Проверка сметной документации


Смета является основным документом, определяющим объем, состав и последовательность строительных работ, а также структуру и размеры издержек, необходимых для выполнения этих работ. На практике довольно часто подрядные организации умышленно искажают сметную документацию, не обозначая подробные позиции в направлении расходования средств и не включая некоторые виды работ, которые являются обязательными по технологической программе.

Когда "вдруг" обнаруживается, что необходимые работы не включены в сметы, заказчик сталкивается с необходимостью внесения дополнительной оплаты. Эта разница иногда достигает 50% от первоначальной суммы по смете. Естественно, что проигрывает при этом только заказчик или инвестор.

Другим "подвохом" может быть неточное определение количества и состава строительных материалов, первоначально включенных в смету. Чтобы сэкономить, нередко подрядчики закупают дешевые материалы низкого качества, не соблюдают нормы расходования сырья, тем самым обеспечивая себе дополнительную прибыль, которую не может обнаружить неопытный заказчик.

В таких и других аналогичных ситуациях целесообразно обратиться в сметную компанию, специализирующуюся на разработке и проверке сметной документации. Наши специалисты внимательно и тщательно проведут анализ ваших смет и проверят объемы и структуру запланированных работ и их стоимость.

Мы проверим правильность начисления транспортных расходов и заготовительно-складских издержек. Иногда, для того, чтобы завуалировать размер транспортных расходов, недобросовестные подрядчики начисляют транспортные затраты к общей сумме стоимости работ и материалов. Это неверный расчет, завышающий стоимость работ по объекту.

На самом деле транспортные расходы начисляются только к сумме стоимости материалов, что на порядок дешевле предыдущей позиции. В процентном отношении начисляются и косвенные затраты - накладные расходы и плановые накопления, которые не должны превышать предела, установленного нормативной документацией. Включение стоимости инструментов и инвентаря в статью "материалы" тоже неверно. Правильные расчеты могут составить опытные профессионалы нашей компании, которым вы можете доверить составление сметы.

Иногда подрядные организации предлагают к утверждению укрупненные сметы, где стоимость строительных работ не отделена от стоимости материалов, и материалы не расшифрованы по отдельным позициям. При таком подходе заказчику не удается проверить качественный и количественный состав материалов, что ведет неизбежно к необоснованным затратам и продлениям срока строительства. Мы готовы проверить сметы на качество и достоверность и проконсультировать заказчиков по основным вопросам ценообразования в строительстве.

Услуги сметчика


Составление локальных, ресурсных сметных расчетов, акты выполненных работ формы КС-2, КС-3. Составление сметной документации по проектам (чертежам), ведомостям объемов строительных и монтажных работ, спецификациям и ведомостям на оборудование в базах ТЕР, ФЕР-2001 ред. 2014 и в коммерческих ценах на общестроительные работы; на внутренние и наружные инженерные сети и коммуникации (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, слаботочные системы,тепловые сети, газоснабжение); на благоустройство и озеленение, дорожно-строительные работы.